Estimation théorique
Rue Papelard,45200 Amilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Papelard,45200-Amilly indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-30 | 173 | RUE FRANCIS PRIEUR | 1 | 23 | 331 | 66600€ | 2896€ |
2021-11-24 | 39 | RUE FRANCIS PRIEUR | 3 | 85 | 1354 | 150000€ | 1765€ |
2021-04-30 | 585 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 98 | 368 | 119000€ | 1214€ |
2022-10-27 | 189 | RUE FRANCIS PRIEUR | 3 | 74 | 1000 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-23 | 224 | IMP DES CHARDONNEREAUX | 5 | 128 | 641 | 250000€ | 1953€ |
2023-05-15 | 218 | IMP DES CHARDONNEREAUX | 6 | 138 | 432 | 315000€ | 2283€ |
2019-08-29 | 146 | RUE DES BARRES | 5 | 92 | 827 | 161900€ | 1760€ |
2021-07-05 | 57 | RUE DES CHARDONNEREAUX | 5 | 88 | 825 | 176400€ | 2005€ |
2023-04-21 | 297 | RUE FRANCIS PRIEUR | 3 | 60 | 220 | 96000€ | 1600€ |
2021-03-10 | 114 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 81 | 447 | 148000€ | 1827€ |
2022-10-01 | 89 | RUE DES CHARDONNEREAUX | 5 | 200 | 688 | 237000€ | 1185€ |
2019-05-21 | 77 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 100 | 645 | 188000€ | 1880€ |
2022-10-18 | 121 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 93 | 741 | 223750€ | 2406€ |
2021-06-24 | 263 | RUE DES BARRES | 4 | 75 | 580 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-09 | 41 | RUE DES COURSONS | 4 | 70 | 434 | 138000€ | 1971€ |
2020-08-26 | 8 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 71 | 366 | 138000€ | 1944€ |
2021-07-02 | 177 | RUE DES CHARDONNEREAUX | 5 | 128 | 566 | 227000€ | 1773€ |
2021-10-25 | 279 | RUE DES BARRES | 3 | 48 | 721 | 142150€ | 2961€ |
2019-10-04 | 79 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 78 | 747 | 115000€ | 1474€ |
2022-11-26 | 301 | RUE DES BARRES | 5 | 81 | 581 | 150000€ | 1852€ |
2023-02-28 | 411 | RUE FRANCIS PRIEUR | 4 | 125 | 207 | 150000€ | 1200€ |
2022-05-10 | 21 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 70 | 389 | 135000€ | 1929€ |
2022-10-19 | 115 | RUE DES COURSONS | 4 | 82 | 413 | 130800€ | 1595€ |
2022-04-01 | 71 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 83 | 438 | 152000€ | 1831€ |
2021-03-19 | 344 | RUE DES BARRES | 4 | 60 | 534 | 75000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 198 | RUE DU MOULIN BARDIN | 4 | 175 | 1352 | 272000€ | 1554€ |
2019-09-03 | 374 | RUE DES BARRES | 5 | 70 | 518 | 87000€ | 1243€ |
2020-11-13 | 374 | RUE DES BARRES | 5 | 70 | 518 | 145000€ | 2071€ |
2022-03-30 | 497 | RUE FRANCIS PRIEUR | 3 | 66 | 933 | 97000€ | 1470€ |
2021-07-08 | 400 | RUE DES BARRES | 5 | 72 | 518 | 128900€ | 1790€ |
2020-08-27 | 417 | RUE DES BARRES | 3 | 60 | 795 | 107000€ | 1783€ |
2019-05-07 | 25 | RUE DU MOULIN BARDIN | 4 | 96 | 500 | 192326€ | 2003€ |
2021-12-08 | 284 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 42 | 747 | 71000€ | 1690€ |
2023-06-30 | 233 | RUE DU MOULIN BARDIN | 4 | 114 | 850 | 297000€ | 2605€ |
2020-08-29 | 267 | RUE DU MOULIN BARDIN | 4 | 145 | 265 | 303000€ | 2090€ |
2021-04-29 | 203 | RUE DU CHESNOY | 6 | 120 | 1496 | 284000€ | 2367€ |
2020-07-29 | 453 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 5 | 102 | 501 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-15 | 23 | IMP DES HAUTES FEUILLES | 5 | 110 | 500 | 163755€ | 1489€ |
2022-08-02 | 116 | RUE DU CHESNOY | 5 | 85 | 957 | 159500€ | 1876€ |
2022-10-13 | 64 | RUE DE SAINT FIRMIN DES VIGNES | 5 | 118 | 1123 | 90000€ | 763€ |
2021-01-26 | 127 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 87 | 734 | 207000€ | 2379€ |
2020-12-08 | 11 | IMP DES HAUTES FEUILLES | 5 | 105 | 500 | 207500€ | 1976€ |
2021-01-16 | 209 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 92 | 577 | 159000€ | 1728€ |
2021-07-13 | 513 | RUE DES CHARDONNEREAUX | 5 | 80 | 513 | 85000€ | 1063€ |
2022-12-15 | 483 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 73 | 805 | 106000€ | 1452€ |
2020-11-07 | 459 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 85 | 556 | 150000€ | 1765€ |
2022-08-19 | 485 | RUE DES CHARDONNEREAUX | 5 | 101 | 318 | 135000€ | 1337€ |
2020-09-05 | 658 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 4 | 79 | 522 | 180000€ | 2278€ |
2023-01-14 | 623 | RUE DES CHARDONNEREAUX | 6 | 99 | 398 | 128000€ | 1293€ |
2022-04-28 | 352 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 4 | 82 | 329 | 200000€ | 2439€ |
2021-03-26 | 683 | RUE DES CHARDONNEREAUX | 4 | 81 | 412 | 153580€ | 1896€ |
2020-11-27 | 646 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 96 | 637 | 67620€ | 704€ |
2021-07-05 | 590 | RUE DES BARRES | 5 | 83 | 495 | 143000€ | 1723€ |
2020-10-26 | 50 | RUE DES PERDREAUX | 4 | 94 | 650 | 179000€ | 1904€ |
2022-08-02 | 15 | ALL QUINCAMPOIX | 4 | 88 | 623 | 149000€ | 1693€ |
2022-11-16 | 121 | RUE DU BAS DU BUISSON | 3 | 64 | 721 | 122145€ | 1909€ |
2021-10-25 | 136 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 2 | 45 | 614 | 56000€ | 1244€ |
2022-10-25 | 654 | RUE DES BARRES | 3 | 60 | 589 | 83000€ | 1383€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 4 | 71 | 571 | 150000€ | 2113€ |
2021-10-16 | 10 | ALL QUINCAMPOIX | 4 | 74 | 656 | 208000€ | 2811€ |
2022-08-05 | 678 | RUE DES BARRES | 4 | 75 | 758 | 105000€ | 1400€ |
2019-07-06 | 54 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 3 | 64 | 534 | 107000€ | 1672€ |
2023-05-24 | 428 | RUE DU CHESNOY | 4 | 85 | 517 | 179000€ | 2106€ |
2021-05-31 | 79 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 107 | 791 | 260000€ | 2430€ |
2020-05-12 | 493 | RUE DU CHESNOY | 3 | 83 | 526 | 160000€ | 1928€ |
2023-01-28 | 150 | IMP DES FLEURS | 3 | 68 | 1006 | 92000€ | 1353€ |
2020-08-07 | 207 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 665 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DU MOULIN CHARRIER | 4 | 123 | 705 | 125000€ | 1016€ |
2022-12-21 | 339 | RUE DE LA MERE DIEU | 5 | 75 | 331 | 120000€ | 1600€ |
2023-02-10 | 59 | RUE DE L UNION | 3 | 77 | 777 | 180000€ | 2338€ |
2022-01-28 | 647 | RUE DES CASTORS | 3 | 84 | 174 | 101370€ | 1207€ |
2020-09-24 | 144 | IMP DES BARNABITES | 6 | 150 | 767 | 210000€ | 1400€ |
2021-06-15 | 513 | RUE DES CASTORS | 3 | 60 | 546 | 173000€ | 2883€ |
2022-02-02 | 132 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 758 | 125000€ | 2119€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DE L UNION | 4 | 78 | 173 | 72000€ | 923€ |
2022-05-25 | 373 | RUE DES CASTORS | 4 | 102 | 315 | 168750€ | 1654€ |
2022-11-04 | 64 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 66 | 204 | 99000€ | 1500€ |
2019-08-05 | 313 | RUE DES CASTORS | 1 | 63 | 335 | 140000€ | 2222€ |
2021-09-03 | 140 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 544 | 151000€ | 1888€ |
2020-02-14 | 454 | RUE DES CASTORS | 3 | 74 | 506 | 142900€ | 1931€ |
2022-10-12 | 224 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 95 | 575 | 158000€ | 1663€ |
2020-05-29 | 273 | RUE DU MOULIN CHARRIER | 3 | 76 | 702 | 168000€ | 2211€ |
2022-05-06 | 83 | IMP DES BARNABITES | 3 | 85 | 42 | 222000€ | 2612€ |
2020-09-22 | 47 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 78 | 478 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-15 | 610 | RUE DES CASTORS | 4 | 92 | 632 | 254900€ | 2771€ |
2023-06-06 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 85 | 730 | 240000€ | 2824€ |
2023-03-06 | 488 | RUE DES CASTORS | 4 | 112 | 1522 | 185000€ | 1652€ |
2023-02-23 | 276 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 66 | 548 | 137000€ | 2076€ |
2020-04-24 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 130 | 600 | 124000€ | 954€ |
2020-05-20 | 386 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 76 | 547 | 125000€ | 1645€ |
2020-11-20 | 1107 | RUE DE LA NIVELLE | 5 | 104 | 500 | 170000€ | 1635€ |
2021-01-21 | 211 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 982 | 93500€ | 1700€ |
2019-06-27 | 104 | RUE DES CASTORS | 7 | 185 | 500 | 276220€ | 1493€ |
2022-10-01 | 390 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 111 | 220 | 174000€ | 1568€ |
2022-10-17 | 263 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 625 | 178000€ | 1561€ |
2019-07-24 | 494 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 541 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-17 | 76 | RUE DU CANAL | 7 | 250 | 1500 | 544050€ | 2176€ |
2020-10-17 | 48 | RUE DES CASTORS | 4 | 63 | 500 | 87000€ | 1381€ |
2020-10-08 | 363 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 74 | 622 | 129000€ | 1743€ |
2022-11-03 | 319 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 709 | 117210€ | 1503€ |
2020-07-04 | 900 | RUE DE LA NIVELLE | 4 | 93 | 1351 | 170000€ | 1828€ |
2023-05-15 | 47 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 129 | 466 | 208000€ | 1612€ |
2021-11-25 | 193 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 79 | 801 | 257150€ | 3255€ |
2022-05-11 | 211 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 86 | 786 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-20 | 67 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 114 | 485 | 115000€ | 1009€ |
2023-01-17 | 223 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 354 | 162500€ | 3009€ |
2023-06-28 | 876 | RUE DE LA NIVELLE | 3 | 62 | 752 | 195000€ | 3145€ |
2023-03-18 | 90 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 166 | 189000€ | 1989€ |
2019-12-06 | 57 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 114 | 454 | 168700€ | 1480€ |
2022-12-07 | 160 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 467 | 142000€ | 1495€ |
2023-01-06 | 219 | BD MENDES FRANCE | 3 | 87 | 208 | 70700€ | 813€ |
2022-07-28 | 193 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 87 | 268 | 138650€ | 1594€ |
2022-04-29 | 201 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 87 | 223 | 77400€ | 890€ |
2020-01-31 | 70 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 114 | 523 | 157000€ | 1377€ |
2019-05-21 | 271 | BD MENDES FRANCE | 4 | 97 | 233 | 82800€ | 854€ |
2021-05-26 | 51 | BD MENDES FRANCE | 4 | 113 | 504 | 183000€ | 1619€ |
2022-10-28 | 277 | BD MENDES FRANCE | 2 | 63 | 143 | 64300€ | 1021€ |
2021-09-15 | 568 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 197 | 3277 | 450000€ | 2284€ |
2021-12-01 | 198 | BD MENDES FRANCE | 5 | 111 | 309 | 88000€ | 793€ |
2020-11-20 | 285 | BD MENDES FRANCE | 2 | 63 | 103 | 63800€ | 1013€ |
2019-08-07 | 220 | BD MENDES FRANCE | 3 | 87 | 204 | 77700€ | 893€ |
2021-05-28 | 234 | BD MENDES FRANCE | 4 | 97 | 209 | 83000€ | 856€ |
2022-03-03 | 785 | RUE DU CHRIST | 8 | 190 | 1498 | 535000€ | 2816€ |
2021-04-30 | 864 | RUE DU CHRIST | 5 | 110 | 806 | 178900€ | 1626€ |
2019-10-19 | 829 | RUE DE LA NIVELLE | 4 | 83 | 657 | 135000€ | 1627€ |
2023-06-15 | 140 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 114 | 484 | 170400€ | 1495€ |
2020-10-17 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 87 | 370 | 177000€ | 2034€ |
2019-09-14 | 120 | RUE DU PORT | 3 | 73 | 977 | 120000€ | 1644€ |
2022-06-30 | 174 | RUE DE BRISELANCE | 4 | 96 | 523 | 190000€ | 1979€ |
2020-11-03 | 278 | BD MENDES FRANCE | 2 | 63 | 135 | 64300€ | 1021€ |
2020-05-15 | 81 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 95 | 456 | 151940€ | 1599€ |
2019-08-31 | 45 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 89 | 518 | 123000€ | 1382€ |
2021-03-30 | 92 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 72 | 1098 | 123900€ | 1721€ |
2019-12-20 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 82 | 427 | 141500€ | 1726€ |
2020-06-16 | 42 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 450 | 103000€ | 1010€ |
2022-09-29 | 52 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 114 | 521 | 108000€ | 947€ |
2022-06-06 | 688 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 134 | 910 | 22000€ | 164€ |
2021-06-03 | 172 | RUE DU CARRE | 5 | 90 | 709 | 163500€ | 1817€ |
2021-02-05 | 625 | RUE DE LA VALLEE | 9 | 262 | 2345 | 455000€ | 1737€ |
2021-06-28 | 30 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 776 | 152600€ | 1982€ |
2019-11-16 | 77 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 399 | 99000€ | 1253€ |
2020-12-07 | 76 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 114 | 652 | 121000€ | 1061€ |
2020-02-15 | 694 | RUE DU CHRIST | 4 | 83 | 778 | 210000€ | 2530€ |
2021-10-30 | 73 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 108 | 626 | 254900€ | 2360€ |
2023-04-29 | 241 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 114 | 450 | 170000€ | 1491€ |
2021-10-02 | 113 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 531 | 206900€ | 2299€ |
2022-08-26 | 637 | RUE DU CHRIST | 5 | 150 | 840 | 282000€ | 1880€ |
2022-03-15 | 639 | RUE DE LA NIVELLE | 4 | 70 | 288 | 90000€ | 1286€ |
2023-02-11 | 650 | RUE DU CHRIST | 7 | 350 | 567 | 280900€ | 803€ |
2020-03-17 | 150 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 510 | 129500€ | 1282€ |